Costos construcción suben levemente en dólares.

Luego de una fuerte caída por devaluación los costos van recuperando, aunque lentamente, su valor medido en dólares. Cifras de actualización mensual correspondientes a enero 2019.

El costo de construcción de un edificio entre medianeras se ubicaba según la cotización del dólar del último día hábil de enero en U$S BNA 826 para cada m2 vendible

Luego de haber llegado a los 1191 dólares para cada metro cuadrado vendible en setiembre del año pasado, el costo se redujo hacia fines de enero de este año en un 30,65% debido a al incremento diferencial sufrido por los costos en pesos y el de la cotización del dólar. Cómo veníamos alertando es muy probable que dure muy poco tiempo a atractividad que podría generar la baja del costo de la construcción medido en dólares, en el mes de septiembre pasado la baja con relación a septiembre del año anterior había sido del 38,5%; casi 7 puntos porcentuales más que los que muestra el pasado mes:

Cómo venimos diciendo en nuestros informes mensuales, todo dependerá de cómo continúen evolucionando a futuro ambas cotizaciones para develar si el actual costo en dólares será sostenido en el tiempo o en cuanto tiempo se diluirá a costa de una renovada apreciación del peso y los incrementos de los costos en dicha moneda.

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, miércoles 13 de febrero de 2019