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Mercado Inmobiliario: Balance 2017 y Perspectivas 2018

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Sigue subiendo el costo de construcción en pesos, ¿Cuánto aumentan los materiales y cuánto la mano de obra?

En octubre el costo de la construcción subió un 4,3 %; con relación al mismo mes del 2020 el aumento fue de casi el 70 % El costo de construcción sigue en alza. Este mes el valor de los materiales se mantuvo estable con un aumento de apenas 0,1 % respecto al mes anterior , mientras que el alza en mano de obra fue del 1,3 %. Según el índice publicado por Reporte Inmobiliario, en los 10 meses del año lleva acumulado un incremento del 48,6 %. En total se registró un alza del 4,3 %. En tanto, los materiales registraron una suba del 3,8%, mientras que la mano de obra subió un 5,3%. Si bien en pesos se ha encarecido fuertemente, en dólares continúa en bajos históricos. “Los precios aumentan mucho en pesos, eso es un dato irrefutable. Y en dólares se mantienen estables, más bajos que el pico histórico, pero con muchas dudas hacia el futuro, porque dependen de las subas y bajas”, fijo Germán Gómez Picasso, el fundador de la entidad a LA NACION. En lo que va del añ...

Se comienza a perder la ventaja en costos?

El costo de construir una vivienda de perímetro libre vuelve a acercarse a niveles similares a los del pico de del año 2017. Cómputo y presupuesto mensual, con variación en pesos y dólares. Los costos en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se ubicaron en $ 73.535 por cada m2 el mes pasado, siendo el incremento mensual del 7,05%. Actualmente desarrollar una vivienda bajo esta tipología de 305 m2 (sin incluir el valor de la tierra) tiene un costo de U$S 532.498 en dólares BNA; unos 58.700 dólares menos de los que debería haber desembolsado en noviembre del año 2017 para hacer la misma casa. Para la tipología casas de perímetro libre se comienza a licuar la ventaja comparativa de la devaluación? Todo dependerá de cómo siga la cotización del dólar en los próximos meses, el retraso cambiario de estos últimos días sin dudas acotó la ventaja que ofrecía para tenedores de moneda americana: Documento y estadísticas completas de acceso exclusivo para us...

Cual es el costo de construcción de una vivienda Procrear julio 2021 ?

El costo de construir una vivienda unifamiliar económica tipo Procrear ya se acerca a los 100.000 pesos por metro cuadrado. Acceda a serie histórica desde julio 2012 para el módulo inicial y las dos ampliaciones. El costo para construir una vivienda mínima de 51 metros cuadrados con un dormitorio similar al modelo que era utilizado por PROCREAR para la zona de Buenos Aires y centro llegó a casi los $ 4,9 millones en julio de 2021. Construir una vivienda económica de 3 dormitorios con una superficie total de 78 m2 adicionando al módulo inicial dos ampliaciones previstas tiene actualmente un costo sin incluir el valor del terreno superior a los $ 6,5 millones, aunque si se toma como referencia el dólar blue de principios del mes ($ 169), el costo rondaría los 38.801 dólares, unos USD 497 por m2. El módulo inicial y las ampliaciones sobre las que se efectúo el correspondiente cómputo para luego realizar el presupuesto responde a uno de los esquemas para vivie...

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