La alerta salió desde el Foro de la Vivienda 2017 organizado por AEV y CAC
Suena raro, pero quienes lo advierten son los propios empresarios de la construcción: el mercado inmobiliario argentino puede quedar atrapado en una burbuja que complique su incipiente reactivación. Pero esa burbuja, que hoy es una hipótesis y no una realidad en ciernes, no se generaría por una avalancha de contribuyentes insolventes comprando propiedades que que estalló en Estados Unidos en 2009 cuando, tras un aumento de las tasa de interés en los préstamos hipotecarios, sobrevino una avalancha de incumplimientos de pagos. En este caso la burbuja podría generarse si a raíz de los créditos hipotecarios aumenta la demanda mucho más que la oferta generando suba de precios de inmuebles y efecto desaliento en la población. Y ese es un escenario que los constructores ven factible sino aparecen líneas de financiamiento para los desarrolladores de unidades pensadas para la clase media que empalmen con las posibilidades de compra que otorgan los nuevos
créditos hipotecarios promovidos por el gobierno nacional. El Foro de la Vivienda 2017, que organizaron la delegación Rosario de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) y la Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrolladores (AEV), fue caja de resonancia del nuevo escenario que atraviesa el sector
Suena raro, pero quienes lo advierten son los propios empresarios de la construcción: el mercado inmobiliario argentino puede quedar atrapado en una burbuja que complique su incipiente reactivación. Pero esa burbuja, que hoy es una hipótesis y no una realidad en ciernes, no se generaría por una avalancha de contribuyentes insolventes comprando propiedades que que estalló en Estados Unidos en 2009 cuando, tras un aumento de las tasa de interés en los préstamos hipotecarios, sobrevino una avalancha de incumplimientos de pagos. En este caso la burbuja podría generarse si a raíz de los créditos hipotecarios aumenta la demanda mucho más que la oferta generando suba de precios de inmuebles y efecto desaliento en la población. Y ese es un escenario que los constructores ven factible sino aparecen líneas de financiamiento para los desarrolladores de unidades pensadas para la clase media que empalmen con las posibilidades de compra que otorgan los nuevos
créditos hipotecarios promovidos por el gobierno nacional. El Foro de la Vivienda 2017, que organizaron la delegación Rosario de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) y la Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrolladores (AEV), fue caja de resonancia del nuevo escenario que atraviesa el sector
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