Los costos de construcción para desarrollar un edificio en propiedad horizontal se estabilizaron en los últimos 150 días en pesos. Medidos en dólares estos tocan su techo histórico
El costo m2 para un edificio entre medianeras en PH se ubicó durante el mes de septiembre de 2016 en los $ 16.085,90 por cada metro cuadrado de superficie vendible; de todas formas se puede observar que estos se mantuvieron estables los últimos 4 meses apreciándose tan solo un 3,83 en pesos.
Durante septiembre el costo en dólares retrocedió un 1,14% aunque los valores de la construcción medidos en esta moneda, la cual es patrón de medida también para los valores de venta , se encuentran actualmente en su techo histórico.
Si analizamos una serie de más de 25 años que lleva adelante la Revista Vivienda, el Modelo 1 de Revista Vivienda, podemos observar que los costos en esta moneda superan actualmente los picos del año 2011 (U$S 864 por M2) o del 2008 con U$S 670 por m2:
En la década del 90 el valor más alto se había dado en el año 1995 con un pico de U$S 648 por cada m2 de construcción para edificios según el Modelo 1 de Revista Vivienda, para luego caer en la crisis del 2001-2002 hasta los U$S 294 por cada m2.
Los bajos costos medidos en dólares que se dieron durante el periodo 2002-2006, son una clara respuesta al repunte de la actividad por esos años.
El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a unedificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.
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